Espace sécurisé
Amiens-170k
60m²
Amiens
3 lots
Equilibré
219 245€
Cout total du projet
8.2%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers actuels
| Coût total du projet | 219 245€ |
| Prix de vente FAI négocié | 165 000€ |
| Travaux (~9% du coût total) | 20 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~7%) | 14 300€ |
| Notaire (~6%) | 12 375€ |
| Frais bancaires (~3%) | 7 570€ |
| Apport personnel (~14%) | 30 000€ |
| Emprunt bancaire | 189 245€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 263 634€ |
| 9.6% | |
| 7.9x | |
| 33 189€ |
| Revenus annuels | 15 120€ |
| Loyers hors charges | 13 440€ |
| 1 680€ | |
| Dépenses annuelles | 15 732€ |
| 360€ | |
| Taxe foncière | 1 800€ |
| 240€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 630€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 1 014€ |
| Annuité emprunt | 11 112€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 336€ |
| Résultat net annuel après impôts | (612€) |
| Bénéfice mensuel spot | (51€) |
| 91€ | |
| 8.2% | |
| 4.8% |